L'aventure commence ici ...

Comme vous pouvez le constatez , beaucoup de travail nous attends dans cette maison ... Souhaitez juste "bon courage" mdr !!

 - Le maître d'oeuvre en bâtiment est un professionnel expérimenté et assuré qui nous apporte une assistance personnalisée dans nos projets de réhabilitation .

La préparation du projet

 - Le maître d'oeuvre détermine la faisabilité administrative de notre construction par rapport aux règlements d'urbanisme et aux règles de construction.

 - Il s'attache également à établir une cohérence financière entre notre budget et le projet de construction ou les travaux que nous envisageons de réaliser.

 - Il assume aussi , en préliminaire, de la faisabilité technique du projet dans tous ses aspects.

Le projet

 - A l'écoute de nos besoins et de nos demandes , il assure la mise en point du concept en lui donnant une véritable dimension architecturale. Dans cet esprit, il soumet à notre approbation tous les plans, coupes, perspectives et divers documents constitutifs nécessaires à l'aboutissement du projet.

Le dossier administratif

 - Il s'occupe de la préparation du dossier de demande de permis de construire, pour l'établissement du dossier complet. Mandataire du maître d'ouvrage en collaboration avec les intervenants nécessaires à la parfaite maîtrise de l'opération au niveau conception - technique et financière- il prend en charge tous les actes déclaratifs en matière de travaux et nous assiste auprès des services administraitifs et techniques.

L'opération et le chantier

 - Le maître d'oeuvre procède pour nous à l'appel d'offres ou à la consultation d'entreprises sur la base d'un descriptif de travaux précis et après analyse des diverses offres, nous conseil dans le choix des intervenants. Il établit, selon les critères dela Normes Française, les différents marchés de travaux qui vont nouslier aux entreprises, afin que soient fixés, entre autres , de façon contractuelle et réglementaire, les prix et les délais d'exécution.

 - Il assure le direction et la coordination du chantier et , de ce fait , il est le médiateur de l'opération.

 - Les travaux ne sont payés qu'après le contrôle par le maître d'oeuvre des factures présentées et la comptabilité del'opération est régulièrement mise à jour. Le maître d'oeuvre veille, dans ce cadre des travaux, au respect des lois en vigueurs.

Notre choix est devenus évident lorsque notre loyer (location) à augmenté ... Après plusieurs calculs , on accédait à la propriété pour 80 euros de plus par mois .

 Maître-d'Oeuvre :                                                                

PRESTA.BAT.

coordonnateur de vos intérêts

"Le Ranch"

72210 ROEZE SUR SARTHE

 Agent Immobilier :                                                                

AgentCoursimault

1 avenue Coursimault

72120 SAINT CALAIS

 Banque :                                                                          

Crédit Agricole du Maine et de l'Anjou

Centre commerciale les Rochères

72230 MULSANNE

 Notaire :                                                                          

Etude de Maître Claire CUISENIER MARIE

15 Rue du Bourgneuf

BP 22

72120 SAINT CALAIS

 Remerciements tout particulier à :                                                                       

Mon époux

Mon amie Babeth

Ma maman

Restaurer, rénover & décorer notre maison va être un sacré chantier mais super passionnant ... Avis à toutes les petites mains qui savent peindres ...

Nous voulons rester dans l'esprit zen -nature- bois ... tout en étant moderne ... Nous étudions toutes suggestions de déco ou autres sujets du même style ... Le forum est mis en place pour cet effet ! N'hésitez plus

Quelques dates :

 - 03 Octobre 2009 : compromis de vente

 - 23 Novembre 2009 : offre de prêt reçue par la banque

 - 05 Décembre 2009 : offre de prêt acceptée et renvoyée à la banque

 -16 Décembre 2009 : signature vente

Nous empruntons donc 3 prêts au total :

 - prêts à taux 0

 - prêts travaux  

 - prêts maison

TRAVAUX via le maître-doeuvre :

 - Charpente / Couverture / Zinguerie

 - Menuiseries exterieures

 - Plâtrerie

 - Electricité

 - Chauffage 

 - Escalier

En gros il va nous faire : l'aménagement de A à Z des combles ( salle de bain, wc, chambre et bureau ) , la véranda ( Isolation et changement de toutes les fenêtres ), le chauffage ( gaz de ville / condensation ) , un escalier sur mesure ( les plafonds sont très bas ) ...

TRAVAUX pour nous pour 2009-2010 :

 - peintures intérieurs toutes pièces

 - carrelages salon / salle à manger

 - revêtement de sol combles

 - cuisine

 - salle de bain étage

 - divers en fonction des finances